אם גם אתם הבנתם שהמקום הנכון להשקיע בו את הכסף שלכם, כנראה שמהר מאוד תשימו לב שבישראל השקעות בנדל"ן לא מתאימות לכל אחד. מחירי הנדל"ן בארץ נחשבים לגבוהים בעולם, מה שלא מאפשר לכל אחד להיכנס לשוק הזה. למרות זאת, הפוטנציאל של השקעות בנדל"ן אמור לגרום לכם להתאמץ קצת יותר כדי להיכנס לתחום והפתרון הוא השקעה בחו"ל.
השקעות בנדל"ן
להשקעה בנדל"ן יש שני יתרונות מרכזיים. הראשון הוא התשואה הקבועה שאותה ניתן להפיק מההשקעה הזו. בכל תחומי ההשקעות האחרים, לא ניתן להיות בטוחים בתשואה מסוימת, כך שאי אפשר לסמוך על ההשקעה בתור מקור הכנסה קבועה. לעומת זאת, ברגע שמדובר על השקעה בנדל"ן אתם יכולים להיות בטוחים שהתשואה תגיע.
עוד יתרון קשור ליציבות של ההשקעה. מדדי מניות או חברות שנסחרות בבורסה יכולות לאבד חלק ניכר מהערך שלהן בלי התראה מוקדמת. בנדל"ן המצב שונה, ואתם לא מסתכנים באובדן של קרן ההשקעה. לימודי נדלן – CPI יכולים לעזור לכם למקסם את הרווחים מההשקעה, כאשר השקעה בחו"ל היא האפשרות המובילה עבור ישראלים רבים.
למה ללמוד את זה
לימוד על השקעות יכול להישמע לנו בשלב הראשון כמו דבר מיותר. מדובר על מידע שזמין ברשת, וללמוד אותו בצורה מסודרת יכול להיראות לכם כמו משהו שאפשר להסתדר בלעדיו. התפיסה הזו נכונה כל עוד לא נכנסים לעומק של התחום. ברגע שתרצו להשקיע בנדל"ן בחו"ל יש מספר דברים שאתם צריכים להכיר, ולכן חשוב ללכת למקום מקצועי שבו ניתן ללמוד על אותם דברים.
היכרות עם תחומי המיסוי
הדבר הראשון שאתם צריכים לבדוק כאשר אתם בוחרים מקום ללמוד בו על השקעות הוא שהידע על המיסוי במדינה שבה אתם משקיעים עובר במהלך הלימוד. חלק ניכר מההשקעה כולל גם הבנה של מדיניות המיסוי באותה מדינה שבה אתם משקיעים. הסיבה לכך היא שבלי הידע הזה אתם עלולים לאבד חלק ניכר מהתשואה רק בשל ענייני מיסוי, דבר שפוגע לכם ברווח הכללי.
ניסיון מוכח
עוד נתון שאתם צריכים לבדוק לפני שאתם סוגרים על מקום שבו תלמדו את תחום הנדל"ן הוא רמת הניסיון של המקום בכל הנוגע לידע אותו הוא מעביר. בתחום הנדל"ן יש ניואנסים רבים, וישנם חידושים שחשוב להכיר אותם. בלי ניסיון מוכח אתם עלולים להישאר עם ידע תיאורטי בלבד שלא יאפשר לכם לבצע את פריצת הדרך המיוחלת בדרך להצלחה.
לסיכום
השקעות בנדל"ן בחו"ל יכולות להניב לכם רווחים משמעותיים, אך כל זה בתנאי שעושים אותם בצורה נכונה. כאשר אתם בוחרים מקום ללמוד בו על ההשקעות הללו יש שני דברים שחשוב לבדוק. הראשון הוא עיסוק במדיניות המיסים של המדינה בה אתם הולכים להשקיע. הדבר השני הוא לראות מה הניסיון שיש למקום, והאם הידע העדכני בתחום הנדל"ן מועבר במהלך תקופת הלימוד.
