קנייה של קרקע להשקעה נחשבת השקעה נהדרת, אולם חשוב לדעת שגם בעולם של קרקעות להשקעה, חשוב מאוד לדעת לבחור את הקרקע הנכונה.
אנחנו במניבים כן כדי לעזור לכם להבין בדיוק איך לבחור את הקרקע הנכונה להשקעה, וכמובן מה הדברים שמהם צריך להיזהר בקנייה של קרקע.
אחרי שתקראו את זה, תוכלו להיות בטוחים שעשיתם השקעה נבונה.
קרקעות להשקעה
ברחבי הארץ מוצעות לא מעט קרקעות למכירה. הקרקעות הללו יכולות לשמש למגוון תחומים בהם עסקים, דיור, חקלאות ועוד. השקעה בקרקע יכולה להיות השקעה מצוינת לאור העובדה שהערך של הקרקע במקומות המבוקשים עולה עם הזמן, ובנוסף ניתן להפיק ממנה רווחים באופן קבוע באמצעות השכרה של הקרקע.
מניבים עוזרים לכם להבין כיצד לבחור קרקע להשקעה, והכי חשוב, כיצד להיות בטוחים שהקרקע שלכם יכולה להיות כזו שהופכת את ההשקעה שלכם להיות משתלמת במיוחד.
מיקום
בעולם הנדל"ן, הנתון החשוב ביותר הוא כמובן המיקום של הקרקע. עוד לפני שמסתכלים על טיב הקרקע עצמה, חשוב להבין מה האזור שבו הקרקע נמצאת ומה רמת הביקוש שיש באזור הזה. קרקע באזור מבוקש היא קרקע טובה יותר להשקעה לאור העובדה שבמשך הזמן יהיה לשימוש בה ביקוש גדול יותר.
אזור בפיתוח
אחד החסרונות של קרקע באזור מבוקש הוא שכבר עכשיו המחיר שלה יהיה גבוה ולא תמיד תוכלו להרשות לעצמכם לקנות אותה. אחד הפתרונות למקרים הללו הוא קנייה של קרקע באזור מתפתח, מתוך הערכה שבשנים הקרובות הוא יהפוך להיות אזור מרכזי. כך תוכלו לקבל רווחים גדולים על ההשקעה שלכם בקרקע.
בדקו כמה זמן הקרקע מוצעת למכירה
גם קרקע שעל הנייר נראית לכם קרקע נהדרת להשקעה, לעיתים עלולה להיות בדיוק ההפך מזה. אם אתם נתקלים בקרקע שמנסים למכור אותה כבר זמן רב, על אף נתוני פתיחה שנראים לכם טוב, נסו להבין היטב מדוע הקרקע לא נמכרת כל כך הרבה זמן. לעיתים תגלו שישנה סיבה כלשהי שגורמת למשקיעים להתרחק מהקרקע הזו, וגם אתם תימנעו מהשקעה לא בטוחה.
שימוש בקרקע
בישראל, השימוש בקרקעות מוגדר על ידי רשויות המדינה, והסבה של קרקע לשימוש אחר היא תהליך לא פשוט. לפני שאתם קונים קרקע להשקעה בדקו היטב מה הייעוד שאליו הקרקע הזו שייכת והבינו האם אתם מעוניינים להשקיע באפיק הזה. לעיתים ישנן קרקעות במיקום אטרקטיבי אולם הייעוד שלהן לא מאפשר לכם להרוויח מהשימוש בהן כפי שהייתם רוצים.
לסיכום
בעת בחירה של קרקע להשקעה חשוב קודם כל לבדוק את המיקום של הקרקע, כיון שזהו הנתון בעל ההשפעה הרבה ביותר על אפשרות הרווח מהקרקע. לאחר מכן בדקו מה הביקוש שקיים באזור לשימוש בקרקעות והאם הייעוד של הקרקע שלכם יכול לתת מענה לביקוש הזה. חשוב גם לבדוק שבקרקע אין בעיה מהותית שהובילה משקיעים לא לקנות אותה.
