כל אחד נתקל במושג תמ"א 38, בין אם בשיחה עם השכנים או התבוננות בשלט שתלוי בכניסה לרחוב. שכן, מדובר בתהליך נפוץ שמתרחש ברחבי ערים שונות בישראל. מדריך זה עולה לאתר, כדי להעלות את המודעות למושג החשוב ולאפשר לכם להבין מה זה בכלל אומר? ומהם הדברים שחשוב לדעת לגביו? הישארו כאן ותצאו עם האינפורמציה הרלוונטית.
נעים להכיר, תמ"א 38
הגיע הזמן שתכירו את המושג המדובר ביותר בישראל. מדור בקיצור של המילים "תכנית מתאר ארצית". מדובר בתוכנית שמפורסמת על ידי מנהל התכנון במשרד הפנים אחת לזמן מה. זו מסדירה כל מיני נושאים חשובים שנוגעים לתכון הבנייה בארץ. התוכנית מאפשרת לחזק מבנים ישנים מפני רעידות אדמה חזקות שעשויות להתרחש בישראל במועד לא ידוע.
למה זה חשוב?
סביר להניח ששמעתם בעבר על המיקום המורכב של מדינת ישראל על פני הגלובוס. שכן, זו שוכנת באזור שבו התרחשו רעידות אדמה חזקות במיוחד שעשויות לגרום לפגיעות משמעותיות בקרב האזרחים. מומחים בתחום טוענים שצפויה להתקיים רעידת אדמה חזקה מאוד בישראל, אך אף אחד לא יכול לדעת מתי בדיוק זה יקרה. מקרים שאירעו במדינות שכנות, גילו שהיערכות מוקדמת מפחיתה את הנזק לרכוש באופן ניכר. כך שהדרך היעילה ביותר להתמודד עם המצב היא לחזק את המבנים הישנים שהוקמו בעבר, בימים שבהם לא הייתה מודעות לעניין. נזמין אתכם לקרוא עוד על נושא זה תוך גלישה לפורומים או פורטל תמ"א 38.
תמ"א 38 זו לא חובה, אלא זכות
יש הטוענים שביצוע תמ"א 38 זה עניין חובה. אנחנו כאן כדי ליידע אתכם שמדובר בטעות. שכן, אין מדובר בתקן בנייה, אלא בתוכנית כללית שמגדירה תמריצים כלכליים, כדי לעודד את התושבים לחזק את המבנים הישנים שבהם הם מתגוררים.
באילו מקרים צריך לבצע תמ"א 38?
כדאי שתכירו בהוראות הבנייה של התוכנית המתקדמת. שכן, זו מתאימה למבנים מסוימים שעונים על הקריטריונים הבאים:
- קיבלו היתר בנייה לפני התאריך 1.1.1980
- מדובר במבנה שיש לו מעל ל – 2 קומות
- שטחו של המבנה עולה על 400 מ"ר
שימו לב, תמ"א 38 הינה תוכנית שמתאימה למבנים מאוישים בלבד (ולא למחסנים לצורך הדוגמא). חשוב לציין שדיירים שרוצים ליהנות מהתוכנית המשתלמת, צריכים לפנות לחברה שעונה על הפרמטרים הללו:
- מוכרת בתחום
- דיירים רבים ממליצים עליה
- ביצעה בהצלחה מגוון פרויקטים שונים
מילים אחרונות לסיום
תמ"א 38 הינה תוכנית ייחודית שמאפשרת לחזק מבני מגורים ישנים שנמצאים ברחבי הארץ. כאשר המטרה היא להפחית את הפגיעה שעתידה להתרחש ברעידת אדמה חזקה. בשלב זה אתם מבינים שמדובר בתהליך חשוב שכדאי ליישם בהקדם האפשרי. זו העת לפנות לחברה שעונה על הפרמטרים שהוצגו לעיל, כדי שזו תספק לכם את ההגנה הדרושה ותעניק לכם ביטחון.
