החזר מס שבח – תהליך מורכב הדורש התערבות של מקצוענים

מכרתם נכס, קרקע או דירה? סביר להניח ששילמתם מס שבח וכעת מגיע לכם לקבל החזר מס שבח. מה זה בדיוק אומר? המומחים של אתר הגנה פיננסית מסבירים

מס שבח

מס שבח מקרקעין הוא אחד מהמיסים המרכזיים ביותר בתחום הנדל"ן, ויש  לשלם אותו על פי חוק מיסוי מקרקעין לרשות המיסים וזאת לאחר שבוצעה מכירה נכס. קיימת חובת דיווח על ביצוע העסקה בפרק זמן של 30 יום, אחרת המוכר עלול לקבל קנסות, ריביות וכן עיכוב בהחזר מס שבח, לאור אי ההודעה על העסקה. למעשה, שמו של מס זה נגזר מהמונח "השבחת נכסים" כלומר – עליית הערך שלהם בעת המכירה. כלומר, מס השבח הוא ההפרש הכספי שנמדד בין סכום המכירה לסכום הרכישה, המוטל לתשלום על הצד המוכר בלבד ועל כן הוא מחויב באחוז מיסים מסוים אשר מחושב על פי הרווחים שנוצרו לטובתו. חשוב לדעת בהקשר זה כי לעיתים קיים פטור מתשלום מס השבח למשל כאשר הדירה הנמכרת היא דירתו היחידה של המוכר, כאשר נמכרת דירה להשקעה, כאשר הדירה ניתנה במתנה או בירושה,וכן כאשר בני הזוג מעוניינים להתגרש ולמכור את דירתם אשר נמצאת בבעלות משותפת. קיימים עוד פרמטרים אפשריים אשר יש בכוחם לגרום לביטול התשלום, אך בנקודה זו חייב לסייג ולומר כי ההטבה הזאת ניתנת כאשר היא לא נוצלה בטווח זמן של ארבע השנים אחרונות. את גובה מס השבח קשה מאוד לחשב, זאת מאחר ומדובר בניתוחים מדויקים אשר משתנים בהתאם למדד לצרכן, הצמדות, מועדי רכישה ומכירה של הנכס, פטורים ניכויים או דחיות תשלום, רפורמות, חישובי פחת ועוד, זאת בהתאם לשינויים המתרחשים בשוק הנדל"ן בישראל, אשר כידוע הוא תחום דינאמי מאוד ומשתנה. לכן, פעמיים רבות הוא גורם לבלבול גדול מאוד בקרב בעלי הנכסים אשר אינם בקיאים בתחום וכתוצאה מכך רבים מהם משלמים בהרבה מן המקרים סכום גבוהה יותר ממה שהיו צריכים לשלם. אבל, במידה ונלקח ייעוץ מקדים בטרם ביצוע העסקה ניתן לדעת בצורה טובה יותר מהו הגובה המדויק אותו בעל הנכס נדרש לשלם, וכן במקרים בהם יש אופציה לקבלת החזר מס שבח, אותו זכאים לקבל עשרות אלפי בעלי נכסים.

למי מגיע החזר מס שבח

 

החזר מס שבח – יש לכם כתובת לכל השאלות

באמצעות אתר הגנה פיננסית אשר מופעל על ידי מיטב המומחים והידע בתחום החזרי המס לשכירים בישראל ניתן לקבל מידע אודות מיצוי הזכויות המגיעות, והאם אכן בעל הנכס עומד בקריטריונים להחזר מס שבח, זאת   באמצעות מילוי שאלון אינטראקטיבי אשר יכול לתת תמונה לגבי האם אכן קיימת זכאות. בנוסף, ניתן לקבל ליווי וסיוע צמודים לכל אורך התהליך באמצעות עורכי דין מהמובילים בישראל בתחום המיסים אשר יכולים לתת מענה מהיר ומקצעי.

לאתר: https://taxes-refund.co.il

אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם